Appartement T2 vendu loué à Biscarrosse - Balcon, ascenseur, cave et investissement locatif

Une opportunité d'investissement locatif à Biscarrosse Situé sur la commune de Biscarrosse, cet appartement 2 pièces de 47 m² représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien déjà loué, dans un environnement calme et agréable. Au sein d'une résidence avec ascenseur, ce T2 séduit par sa luminosité, son absence de vis-à-vis et son agencement fonctionnel. Il offre un cadre de vie confortable au locataire en place, tout en permettant à l'acquéreur de bénéficier immédiatement d'un investissement locatif sécurisé. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une chambre confortable, d'une salle de bains et de WC séparés. Un cellier vient compléter les espaces de rangement au sein du logement. Une cave indépendante complète également ce bien, un véritable atout pour le stockage au quotidien. Caractéristiques principales : Appartement T2 de 47 m² Vendu loué Résidence avec ascenseur Séjour lumineux avec accès balcon Environnement calme et sans vis-à-vis Cuisine aménagée Cellier dans l'appartement Cave indépendante Bien soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 22 Montant moyen annuel des charges : 2 174 euros, dont 1 651 euros récupérables Performance énergétique : DPE : classe énergie G GES : classe F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 euros et 1 510 euros par an, prix de l'énergie indexés sur l'année 2021. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Prix de vente : 97 000 euros honoraires d'agence inclus Honoraires : 7,22 % à la charge du vendeur. Avec son emplacement à Biscarrosse, son balcon, sa cave et sa situation locative déjà en place, cet appartement constitue une opportunité à étudier pour un projet d'investissement immobilier sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Copropriété de 22 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2174 euros.