Appartement 32 m² à Marseille-1e

L'ÉLÉGANCE
3 - Appartement + Terrasse - 1er Opéra I Vieux-Port L'ÉLÉGANCE
3 - Appartement + Terrasse - 1er Opéra I Vieux-Port



Sur la prestigieuse place de l'Opéra, à deux pas du Vieux-Port, découvrez ce charmant Type 2 d'environ 32 m², idéalement situé au c?ur de l'un des secteurs les plus emblématiques et recherchés de Marseille.



Au sein d'un bel immeuble typiquement marseillais, cet appartement séduit immédiatement par son exceptionnelle terrasse/rooftop privative d'environ 15 m², offrant une vue panoramique à couper le souffle sur les toits de Marseille et Notre-Dame de la Garde. Véritable pièce de vie à ciel ouvert, cet espace extérieur rare est complété par un débarras, idéal pour le rangement. À l'intérieur, le bien propose une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant un cadre de vie aussi confortable que fonctionnel.



Son emplacement exceptionnel vous permettra de profiter pleinement de la vie marseillaise, avec les commerces, restaurants, cafés, transports et les quais du Vieux-Port accessibles en quelques pas.



Que vous recherchiez un pied-à-terre de caractère au c?ur de la cité phocéenne, une résidence principale atypique ou un investissement de qualité dans un emplacement de premier ordre, ce bien représente une opportunité rare.



Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception offrant l'une des plus belles vues sur Marseille.





LUCA BERTRAND : [Coordonnées masquées]

ADC 1310 2[Coordonnées masquées]67

RCP : 64085888





« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».



Bien qui sera soumis au régime de la copropriété.

Nombre de lot : 15 lots

Procédure en cours : NC

Charges mensuelles : 40euros / mois ( estimatif )

Taxe foncière : 650euros / an

Réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2026

Surface : 32,08m2

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie : entre 1000euros et 1400euros par an

Honoraires à la charge du vendeur