Une Exclusivité Family Home Immobilier

Immeuble de rapport à Livry-Gargan – Rendement locatif attractif, proche RER B et future Ligne 16
À seulement 950 mètres de la gare RER B et de la future station de la Ligne 16 du Grand Paris Express, cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement stratégique, au cœur d'un secteur en pleine mutation urbaine et promis à une forte valorisation.
Composition du bien :

Un F3 de 50 m² avec jardin privatif, idéal pour une vie familiale agréable
Un F2 de 36 m² avec balcon, lumineux et confortable
Un F2 de 33 m², fonctionnel et bien agencé
5 places de parking sécurisées
Une dépendance en fond de parcelle, offrant un espace modulable à fort potentiel (atelier, rangement, extension possible)

L'ensemble est implanté sur un terrain paysager, verdoyant et facile d'entretien, garantissant un cadre de vie agréable et paisible pour les futurs occupants.
Un investissement locatif solide : avec un rapport locatif potentiel estimé à 36 000 € brut par an, ce bien constitue une opportunité rare pour tout investisseur souhaitant se positionner sur un marché porteur, à l'approche de l'arrivée du Grand Paris Express.
Une opportunité à ne pas manquer dans un secteur en devenir.