NESTENN Montoir vous propose à la vente une maison construite en 2019, située à Crossac. Cette charmante propriété dispose de trois chambres, dont une de plain-pied avec sa salle d'eau privative. Elle s'étend sur un terrain de 386 m². Idéalement conçue pour offrir un confort optimal, elle procure un cadre de vie agréable dans un environnement paisible, à proximité de Pontchâteau et Montoir de Bretagne, aux portes de Saint-Nazaire. Cette maison non mitoyenne est équipée de panneaux solaires, d'un système de chauffage PAC par le sol en bas et en haut. La pompe à chaleur fournit aussi l'eau chaude. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : * Une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée * Une arrière-cuisine aménagée pour un rangement supplémentaire * Des placards intégrés dans l'entrée et sous l'escalier * Un WC * Une chambre avec salle d'eau privative * Un garage A l'étage : * Une mezzanine spacieuse * Une salle de bain * Un WC indépendant * Deux chambres A l'extérieur : * Un jardin partiellement clos Le prix de vente est fixé à 254 400 euros FAI. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison fonctionnelle dans la charmante commune de Crossac. DPE : en cours GES : en cours (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 4 pièces à vendre sur la commune de Crossac avec vie de plain pied - Terrain de 386 m² aux portes de Pontchâteau et Mon
254 400 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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