Name: Joli T4 rue de Metz proche Place du Luxembourg
SKU: 1136
Price: 229000 EUR
Availability: InStock

229 000 €

97 m²

4 pièces

L'Hôtel Immobilier

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L'Hôtel Immobilier, votre agence spécialiste de l'investissement locatif à Nancy, Metz et leurs grandes couronnes, vous propose à l'achat un très sympathique appartement de trois chambres, séjour sur jardin et 3 salles d'eau, de presque 100m2. Situé au début de l'iconique rue de Metz (côté place du Luxembourg), ce F4/F5 en rez-de-chaussée saura parfaitement tenir toutes ses promesses : luminosité, confort, un bel extérieur, trois chambres dont une suite avec salle d'eau et une cuisine équipée. Vous jouirez d'une belle terrasse sans vis-à-vis et d'un rangement à vélo couvert. Le logement est entièrement meublé et équipé. Toutes les chambres disposent de leur propre salle d'eau. Petite copropriété de 4 lots principaux, syndic bénévole. L'appartement a été entièrement rénové et isolé en 2021, en conséquence ses performances énergétiques sont très bonnes. La chaudière a par ailleurs été remplacée il y a un an.
Nota bene : la terrasse est une partie commune avec une jouissance autorisée du lot du rez-de-chaussée.
Prenez rapidement attache avec votre agence l'Hôtel Immobilier pour tout renseignement complémentaire et rendez-vous de visite.

Référence: 1136
Bien en copropriété. Nombre de lots : 4. Charges de copropriété : 860 €.
Honoraires d'agence de 4.09% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 14/03/2022

Coûts annuels estimés : 1 170 € - 1 620 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse nancy achat appartement nancy

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr