COUP DE COEUR - Montivilliers Maison atypique de 98m² avec vue dégagée, terrasse couverte et double garage

Et si votre prochaine maison ne ressemblait à aucune autre?
Elise DAMAMME vous invite à découvrir cette adorable maison de 98 m², construite sur un terrain de 400m² niché dans un environnement calme et insolite.

Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie chaleureuse composée d'une grande cuisine déjeunatoire aménagée et équipée, ouverte sur le séjour-salon.
Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une spacieuse salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un WC indépendant.

A l'étage, une chambre avec espace dressing et W.C, ainsi qu'un bureau (ou chambre) viennent compléter l'espace nuit. Un grenier offre un volume de rangement supplémentaire appréciable.

A l'extérieur, le charme opère immédiatement : une terrasse couverte d'environ 15 m² exposée ouest, vous permettra de profiter de magnifiques couchers de soleil et d'une vue dégagée sur le vallon.
Un petit jardin, une buanderie ainsi qu'un grand double garage complètent ce bien aux prestations rares.

On aime particulièrement le calme des lieux, la proximité du centre-ville de Montivilliers, le caractère atypique de la maison surplombant la vallée et sa vue dégagée pour profiter pleinement des soirées en extérieur.

Un bien coup de coeur à découvrir sans tarder.

DPE E GES E.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3150 euros et 4310 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Montant des dépenses constatées 1910 euros sur l'année 2024-2025.

Prix : 257 000 euros Honoraires : 12 000 euros TTC inclus charge acquéreur soit 245 000 euros hors honoraires. A noter que, lorsqu'ils sont à la charge de l'acquéreur, les honoraires d'agence ne sont pas soumis aux frais de mutation ("frais de notaire").

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DAMAMME Elise, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DAMAMME Elise, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 458 032 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr