Maison 70 m² à Pluneret

La première maison existe encore dans le secteur d'Auray : la voici. À Pluneret, à cinq minutes d'Auray et à deux pas de la RN165, cette maison mitoyenne de 70 m² coche les cases qui comptent quand on passe du loyer à chez-soi : deux chambres, un séjour sans un mètre perdu, une cuisine équipée, un garage — et dehors, une terrasse exposée sud-ouest qui prolonge le jardin. Le quotidien est simple : écoles, commerces et transports à proximité, Auray en cinq minutes, les plages du Morbihan en moins de vingt. Les chiffres sont sains : DPE C (860 à 1 220 € d'énergie par an), une copropriété légère à 468 € par an, une taxe foncière de 842 €. Rien qui déborde du budget. Et si le projet est locatif : un bien de ce type se loue autour de 850 € par mois sur le secteur. Premier achat, pied-à-terre breton ou premier investissement — c'est le format le plus demandé du marché, et le moins souvent disponible. Un projet accompagné par maï. Visites et questions : Alexandre Doutreleau — [Coordonnées masquées] Honoraires inclus de 3.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 105 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 468 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860.00 et 1220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Alexandre DOUTRELEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883 785 776 - Lorient (56)