Appartement 100 m² à Marseille-10e

EG AGENCY vous présente à la vente, Sur le secteur de SAINT-TRONC (13009 / 13010), à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun, des axes autoroutiers et de la L2 : Appartement T4 / T5 traversant de 98,53 m2 avec cave + possibilité d'acquérir un box + place de parking privative en sus. Cet appartement situé au 1er étage / 3 AVEC ascenseur d'une résidence fermée et sécurisée saura vous séduire par ses beaux volumes, Il est composé d'un vaste salon/séjour climatisé de 42m2 donnant accès à une terrasse de 12m2 orientée SUD, d'une cuisine indépendante de 11m2 de trois chambres ainsi que d'une salle de bains et d'un wc séparé. Possibilité de créer une suite parentale avec salle d'eau. Une cave en sous-sol complète la vente de ce bien. Possibilité de refaire une 4e chambre très facilement. En sus du prix : - Garage / Box fermé : 20 000€ - Place de parking privative dans la résidence : 10 000€ Les charges de copropriété sont de 268.12 euros / Mois, comprenant : l'entretien des parties communes, l'entretien des espaces verts, l'ascenseur, charges parkings, charges garages, l'eau froide, le fonds de travaux loi ALUR, ainsi que les honoraires du syndic. La taxe foncière est de : 2125 euros / an. Visite virtuelle 3D disponible sur notre site : Www . egagency . fr Pour plus d'information, contactez-nous : EG AGENCY [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] EG AGENCY - 64 Avenue d'Haïfa, 13008 Marseille. Achat - Vente - Gestion locative - Location - Estimation Gratuite sous 24h. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050.00 et 1470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.