Maison en pierre avec dépendances d'environ 215 m² DORNAS (07)

Cette grande propriété en pierre avec ses dépendances d'environ 215m², son jardin potager au bord de la rivière possède un fort potentiel d'aménagement. Au cœur d'un paisible hameau de la commune de Dornas, dans le Parc naturel régional des Monts d'Ardèche, découvrez cet ensemble immobilier d'environ 215 m², bénéficiant d'une agréable vue sur la nature, d'un accès direct à la rivière, d'un jardin potager de 263 m² et d'une petite source. Située à seulement 11 km du Cheylard, 26 km du Mont Gerbier de Jonc et à environ 40 km de Privas et d'Aubenas, cette propriété séduira aussi bien les amateurs de nature que les porteurs de projets immobiliers. Grâce à ses nombreux espaces, elle conviendra parfaitement pour une résidence principale, une résidence secondaire familiale ou un projet de location saisonnière avec plusieurs hébergements. La propriété comprend : - Une maison principale, dont un appartement d'environ 46 m², entièrement rénové, composé d'un séjour avec cuisine ouverte d'environ 28 m², d'une chambre de 10 m², d'une salle d'eau récente, d'un WC indépendant ainsi que d'une arrière-cuisine. - Au rez-de-chaussée, deux pièces totalisant environ 43 m² offrent un beau potentiel pour créer un second logement indépendant ou agrandir l'habitation principale. - Une grange d'environ 51 m² au sol, permettant, après rénovation, de développer près de 100 m² habitables sur deux niveaux, idéale pour un troisième logement, un gîte ou un vaste espace de vie supplémentaire. - Un garage sur deux niveaux, d'environ 27 m² par niveau, complète cet ensemble. Une propriété offrant de nombreuses possibilités d'aménagement dans un environnement privilégié, à proximité immédiate de la rivière, idéale pour un projet familial, touristique ou patrimonial. Le bien est raccordé à l'eau de ville et au tout-à-l'égout. Prix : 140 000 € (honoraires d'agence inclus), honoraires à la charge du vendeur. DPE : non soumis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Exclusivité agence Agence joignable 7 jours sur 7, dimanches et jours fériés compris.