Appartement traversant lumineux avec loggias à

A Aix-en-Provence, beaucoup de cachet pour cet appartement traversant de 3 pièces de 50 m2 situé au premier étage de la « résidence des Alpes », à seulement quelques minutes à pied du parc Rambot et du centre ville historique dans un environnement calme et verdoyant avec ses parkings privatifs et espaces verts. Baigné de lumière grâce à son exposition Est Ouest, il conviendra aussi bien à une résidence principale, à un pied à terre aixois qu'à un investissement locatif de qualité grâce à son emplacement recherché avec toutes les commodités : commerces, écoles, collèges, lycées, transports et marchés. Il se compose d'une entrée desservant un grand salon-séjour de 15 m2 ouvert sur une salle à manger de plus de 9 m2 (pouvant être facilement transformée en une seconde chambre selon les besoins), d'une chambre confortable de 9,8 m2, d'une cuisine aménagée de 6,5 m², d'une salle de bains de 4m² ainsi que d'un WC séparé. Il bénéficie en plus de 2 loggias (environ 2m² chacune) avec vue sur le parc de la résidence, de nombreux espaces de rangements avec dressing et penderie, et d'une cave privative de 4m². Le chauffage est assuré par une chaudière collective gaz basse température et d'une climatisation pompe à chaleur de type Split. Enfin, le bien est équipé de double vitrage et de volets électriques. PRIX : 230.000€, les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. DPE (22/05/2024) : Consommation énergétique : 174kWh/m²/an, classe C Émission de gaz à effet de serre : 22 CO2/m²/an , classe C Estimation des coûts annuels d’énergie de l'ensemble entre 560 euros et 840 euros. Charges copropriété 145 euros environ par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. EXCLUSIVITE AGENCE. Agence joignable au téléphone 7/7, dimanche compris.