Appartement 2 pièces 50 m² à vendre à Bouvron (44130)

Seulement chez Hp Immo-Conseils ! Idéal investisseur ou premier achat ! Investissement locatif avec locataire en place Loyer actuel : 460 € par mois. Idéalement situé en plein centre de Bouvron, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, découvrez ce charmant appartement T2 en duplex, au sein d'une petite copropriété de seulement deux lots. Bénéficiant d'une entrée indépendante, cet appartement se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine ouverte menant à une agréable pièce de vie lumineuse, offrant un espace convivial et fonctionnel. À l'étage, vous trouverez un espace nuit comprenant une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les atouts : - Investissement locatif avec locataire en place - Loyer actuel : 460 €/mois - Petite copropriété de 2 lots - Entrée indépendante - Appartement en duplex - Centre-bourg, proche de toutes les commodités Idéal pour un premier investissement ou une première acquisition Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.