Maison 113 m² à Saint-Germain-De-Salles

Maison en VIAGER OCCUPE, Mr de 66 ans : Situé dans un charmant village à 30 mn de Vichy VICHY, ville thermale inscrite au Patrimoine Mondial de l'UNESCO et à 5 mn de Charroux classé parmi les plus beaux villages de France, Belle Maison de plain pied d'environ 113 m² de surface habitable, grand garage et jardin. Maison construite en 2005 avec isolation et doublage intérieur brique. -Hall d'entrée, -Séjour, -Salle à manger -Cuisine emménagée équipée américaine -3 chambres dont une suite parentale et une chambre avec accès direct à l' extérieur (grand bureau actuellement). -WC Grand garage 2 véhicules dont une entrée grande hauteur possibilité de rentrer un fourgon ou camping car. Buanderie chaufferie. A l' étage: Grand grenier aménageable d' environ 50 m² -Pompe à chaleur AIR / EAU de 2024 -Poêle à pellets -Pompe à chaleur AIR / AIR -Panneaux solaires 10 modules en autoconsommation. -Double vitrage PVC avec volets roulants électriques -Aspiration centralisée Vous devenez propriétaire de ce bien le jours de la vente sous les conditions suivantes (frais de notaire non inclus): -BOUQUET : 42 600 € Honoraires de négociation inclus -RENTE : 332 €/mois -Valeur libre 210 000 € vendue pour une valeur occupée de 108 680€ Hai Bouquet 42 600 €. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 30 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 870.00 et 1250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.