Name: Villa avec dependances
SKU: 120MS111978
Price: 164160 EUR
Availability: InStock

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Cozynergy

à Toulouse

164 160 €

148 m² / 2 700 m²

4 pièces

Transaxia

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TRANSAXIA NERIS LES BAINS, vous propose au sein de Néris-Les-Bains cette agréable villa au calme sur un terrain d'environ 2 700 m2. Dès l'entrée au sein de la propriété vous serez séduits par une magnifique allée arborée qui vous conduit au sein de la maison d'une surface d'environ 148 m2. En RDC vous disposerez d'un séjour-salon de 58 m2 avec une magnifique cheminée en pierres de taille, cuisine, salle de bain, buanderie. A l'étage, 3 chambres dont une avec salle d'eau et dressing.Une petite maison indépendante d'environ 48 m2 avec cuisine, pièce de vie, salle d'eau et cellier vient compléter ce bien. Idéal pour recevoir amis, famille ou une location curistes.Un magnifique parc arboré avec piscine vous permettra de profiter pleinement de la quiétude des lieux.Garage, atelier, abris viennent s'ajouter aux prestations.Véritable coup de coeur, il ne vous reste plus qu'à découvrir les lieux pour qu'il devienne votre havre de paix après des travaux pour remise au goût du jour et d'isolation thermique en pouvant bénéficier de "Ma prime rénov".
Renseignements complémentaires : Jean-Michel / Transaxia Néris-les-Bains(EI RSAC Montluçon 418439949) / Tel. [Coordonnées masquées] « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».

Référence: 120MS111978
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr