A vendre – maison familiale – 6 chambres – dépendance – terrain constructible – ruy (38300)

Située à l'entrée de Ruy, au calme et en fond d'une impasse, cette confortable maison familiale de 178m² habitables séduira par ses volumes généreux, son excellent état d'entretien et son fort potentiel d'évolution.

Rénovée en 2020, elle ne nécessite aucun travaux.

Vous découvrirez pour la partie habitable un hall d'entrée avec rangements, une vaste pièce de vie lumineuse de 43m² équipée d'un poêle à pellets et d'une climatisation réversible, ouverte sur une cuisine moderne et fonctionnelle. Cet espace convivial s'ouvre sur un balcon offrant une belle vue sur le jardin et la nature environnante.

L'espace nuit comprend 6 chambres confortables et spacieuses, accompagnées de 2 salles d'eau, 2 wc, ainsi que plusieurs espaces de rangement, permettant d'accueillir une grande famille ou de créer des espaces de télétravail.

Vous trouverez une seconde cuisine dinatoire prolongée par un salon d'été, ouvrant directement sur une agréable terrasse.

Une buanderie, d'autres pièces aménagées, un garage avec porte motorisée, ainsi qu'une cave viennent compléter les prestations de la maison.

À l'extérieur, vous profiterez d'une cour et d'un jardin avec terrain plat, clos et arboré de 1 229 m², sans vis-à-vis et entièrement constructible, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'extension.

Un atout rare qui fait toute la différence : une dépendance d'environ 60 m² avec son abri ! Elle offre des possibilités quasi illimitées et pourra accueillir vos projets sans difficulté : atelier, espace de stockage, garage supplémentaire, logement indépendant, activité professionnelle...

Son emplacement est idéal : à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun (ligne 3 Ruban) et de l'accès à l'autoroute A43. La gare SNCF de Bourgoin-Jallieu se trouve à seulement 8min. Rejoignez Lyon en 30min et Grenoble et Chambéry à 40min.

Une maison qui se découvre pleinement lors d'une visite, pour en apprécier les volumes, l'agencement et les multiples atouts !
Référence agence : 1913