Dpt Yvelines (78), à vendre proche de PLAISIR Optique

Je vous propose la reprise de ce magasin d'optique idéalement situé dans une commune des Yvelines, à proximité de Plaisir. Exploité depuis de nombreuses années, cet établissement bénéficie d'un emplacement de qualité, proche de la gare et d'un environnement commerçant favorable, avec une concurrence limitée. Le bien comprend : * Un espace commercial avec surface de vente et atelier d'environ 50 m² en rez-de-chaussée ; * Un appartement de type F3 d'environ 50 m² à l'étage ; * Un jardin privatif d'environ 200 m², atout rare sur le secteur. Conditions locatives : * Loyer mensuel : 1.190 € charges comprises * Bail non soumis à la TVA Éléments d'exploitation : * CA HT 2025 : 81 K€ * CA HT 2024 : 115 K€ * Aucun salarié à reprendre Cette affaire conviendra notamment à un opticien souhaitant développer son activité dans un cadre de travail agréable, tout en bénéficiant d'un logement sur place. Dossier et informations complémentaires sur demande. Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 146 509 - Greffe de EVRY) Waleed BUTT Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.958998