Murs occupés - Idéal investisseur

Opportunité d'investissement avec possibilité bail ferme jusqu'à 10 ans
Idéalement situé avec un accès A89 à 1 km. À vendre, murs d'activité occupés par une entreprise reconnue du secteur du BTP.
Cet ensemble immobilier développe environ 850 m2 de surface utile, comprenant :

466 m2 de surface au rez-de-chaussée, activités d'atelier, de stockage.
Plusieurs mezzanines offrant des surfaces complémentaires pour bureaux, archives, sociaux.
8 places de stationnement privatives.
Parc extérieur clos d'environ 700 m2, stationnement de véhicules professionnels, stockage de matériaux et engins.

Un investissement sécurisé
Le locataire est une entreprise du secteur du BTP, avec la possibilité de conclure un bail commercial ferme de 10 ans, garantissant une excellente visibilité locative.
Conditions financières

Prix de vente : 735 000 € TTC
Loyer annuel : 72 000 € TTC
Rentabilité brute : 9,80 %

Cette rentabilité, associée à un bail longue durée et à un locataire professionnel, fait de cet actif une opportunité particulièrement attractive pour un investisseur recherchant des revenus locatifs immédiats et pérennes.
Les atouts du bien

Revenus locatifs immédiats.
Possibilité bail commercial ferme jusqu'à 10 ans.
Activité pérenne dans le secteur du BTP.
Site fonctionnel et facilement exploitable.
Stationnements privatifs.
Grand espace extérieur clos permettant le stockage et le stationnement de véhicules professionnels.

Me contacter pour de plus amples renseignement.
Votre conseillé en immobilier, Stéphane Salmon
Cette annonce vous est proposée par BICR - SAS - NoRSAC: VILLEFRANCHE-TARARE , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -