Grande maison T7 - 250 m2 - BESSIÈRES

Grande maison d'habitation d'environ 250 m2 habitables, sur une parcelle de terrain, entièrement clos de 2 050 m2, au coeur de la commune de BESSIÈRES. Construite dans les années 1960, venez découvrir cette maison composée sur deux niveaux :
- au rez-de-chaussée : entrée, salon / salle à manger, cuisine aménagée, salle de bains, chaufferie, WC, un bureau et 3 chambres dont une donnant accès à une terrasse avec barbecue ;
- au 1er étage : entrée, salon / salle à manger avec cheminée, cuisine ouverte, aménagée et équipée (pièce traversante donnant d'une part accès au balcon et d'autre part à la terrasse et à l'entrée indépendante situées à l'étage), 3 chambres, WC et grande salle de bains.
Le rez-de-chaussée et l'étage sont communiquant mais peuvent également être séparés en deux habitations, chaque niveau ayant sa propre entrée indépendante.
Cette maison dispose également de 3 grands garages indépendants, de 2 ateliers, d'un poulailler, d'une ancienne piscine 11 m x 4 m.
Quelques travaux de rénovation sont à prévoir (revêtements intérieurs et remplacement de chaudière). Dispose d'un fort potentiel et idéalement placé.

Prix de mise en vente : 369 250 €.
Prix de mise en vente hors honoraires : 350 000 € / Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 19 250 €.

Consommations énergétiques : DPE - 157 Kw / an / m2 - CLASSÉ D / GES - 46 Kg Co2 / an / m2 - CLASSÉ D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 070 € et 4 220 € / an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Date de réalisation des diagnostics : 14/02/2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

AGENCE ÉLU DOMICILE SARL au capital de 1 500 €
Siège social : 24 Rue Saint Jean - 31340 VILLEMUR SUR TARN
Immatriculée sous le numéro SIREN 788 5[Coordonnées masquées] - NAF 6832A au RCS de TOULOUSE, représentée par Madame MARTIN Sabrina, en sa qualité de gérante, dument habilitée et titulaire de la carte professionnelle noCPI 31[Coordonnées masquées]28 813, délivrée par la CCI de TOULOUSE.
Garanties Financières : CEGC 59 Avenue Pierre Mendès France 75013 PARIS, pour un montant de 110 000 € pour chacune des activités de : Gestion immobilière, Transaction sur immeubles et fonds de commerce, et Syndic de copropriété, couvrant la zone géographique suivante : territoire français.
Titulaire d’une assurance en responsabilité civile professionnelle auprès de GENERALI 2 Rue Pillet-Will 75009 PARIS, sous le numéro de police AL591311/29479, couvrant la zone géographique suivante : territoire français.
Numéro individuel d’identification à la TVA : FR 00 788502714
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