Appartement 11 m² à Marseille-4e

LE COCON 5 I Appartement I 4ème Chartreux ( limitrophe 12ème ) LE COCON 5 I Appartement I 4ème Chartreux ( limitrophe 12ème )



IDÉAL INVEST OU PREMIER ACHAT !!!!



Idéalement situé au c?ur du très prisé 4? arrondissement , cet appartement entièrement rénové séduit par son charme et ses belles prestations.



D'une superficie d'environ 12m², il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée aux finitions modernes et d'une salle d'eau et d'un WC. A ce bien s'ajoute une grande terrasse bientôt disponible qui mesurera environ 23,50m2.



Le bien se trouve dans un immeuble qui sera vendu avec une nouvelle façade , nouvelle cage d'escalier et une toiture révisée vous permettant d'acquérir un véritable cocon dans un immeuble sain et propre.



À proximités de toute les commodités.



RAPHAEL WITTMAR : [Coordonnées masquées]

ADC 1310 2[Coordonnées masquées]76

RC : AU332783



« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».



Bien soumis au régime de la copropriété.



Nombre de lots : COPRO EN COURS

Procédure en cours : Aucune

Charges mensuelles : 40euros/mois ( Parties communes , eau froide ) ( Estimatif )

Taxe foncière : 500euros /an ( Estimatif )

Réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2025

Surface : 11,92 m2

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie : entre 340euros et 520euros par an

Honoraires à la charge du vendeur