Maison 224 m² à Montauban

À VENDRE - 10178 Aux portes du centre-ville de Montauban, avec un accès rapide à la rocade, aux commerces et à l'ensemble des commodités, découvrez cette belle maison familiale récente de 2010 type T7 de plain-pied développant 224 m² habitables sur une parcelle arborée de 1 860 m².

Vous serez séduits par ses volumes généreux et sa configuration idéale pour accueillir une grande famille. La maison s'articule autour d'un vaste espace de vie lumineux comprenant un séjour et une cuisine aménagée, prolongés par un salon indépendant, offrant de multiples possibilités d'aménagement et de convivialité.

L'espace nuit se compose de six chambres aux surfaces confortables (11 11, 11.5, 13.6, 13.6, et 18.3 avec dressing et sdb), d'une salle de bains, de deux salles d'eau ainsi que de deux WC, garantissant un confort optimal au quotidien.

À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement calme, sans vis-à-vis, avec une agréable terrasse donnant sur le jardin et une belle piscine de 10 x 5. Entièrement clôturée et exposé sud-est, la propriété bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne environnante, offrant un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes du centre-ville.

Côté prestations, la maison dispose de la climatisation réversible, une cheminée avec ensert, de menuiseries en double vitrage, de volets roulants électriques et affiche un excellent classement énergétique avec un DPE B, gage de confort et de faibles consommations. L'assainissement est assuré par une fosse septique. La taxe foncière s'élève à 3 774 ¤.

En option, il est possible d'acquérir un garage indépendant d'environ 100 m², implanté sur une parcelle attenante de 835 m². Ce bâtiment, équipé de deux grandes portes et d'un espace bureau, conviendra parfaitement à un artisan, une activité professionnelle, du stockage ou au stationnement de plusieurs véhicules. Acquisition possible moyennant un coût supplémentaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
Pour une visite, prenez contact avec Christian HAMON, Agent Commercial, Tél. [Coordonnées masquées] ou par e-mail [Coordonnées masquées]. Numéro RSAC de Montauban 488 831 058. Pour ce qui est du prix de vente, il s'élève à ¤ Honoraires Agence Incluses. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.