Appartement 92 m² à Montpellier

Situé dans le quartier Ovalie à Montpellier, découvrez cet appartement T4 de 92,18 m² entièrement à rénover, situé au quatrième étage d'une résidence de 1976, sécurisée et bien entretenue. Ce bien offre un cadre de vie agréable, calme et fonctionnel, idéal pour un couple, une famille ou encore pour un investissement patrimonial. Dès l'entrée, vous accédez à un espace de vie offrant un volume convivial. Cet espace de vie s'ouvre directement sur une terrasse pour profiter de moments de détente en extérieur ou partager des repas en famille et entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres offrant chacune un espace confortable pour toute la famille. L'appartement dispose également d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'une place de stationnement et également d'un cellier. La résidence se situe dans un environnement pratique et bien desservi, au coeur du quartier Ovalie. Vous profiterez d'un accès rapide aux transports en commun avec la ligne 5 du Tramway de Montpellier, dont la station Ovalie est accessible à quelques minutes à pied, facilitant vos déplacements vers le centre-ville et les différents pôles de la métropole. Le quartier offre également de nombreuses commodités à proximité : commerces du centre commercial Ovalie, écoles, ainsi que le parc Montcalm, véritable poumon vert du secteur, idéal pour les promenades et activités en plein air. Les amateurs de sport apprécieront la proximité immédiate du stade Yves-du-Manoir, antre du Montpellier Hérault Rugby. Les grands axes routiers sont rapidement accessibles, permettant de rejoindre facilement les différentes zones d'activités et les communes environnantes. L'appartement se compose : • Une entrée • Un séjour avec accès à la terrasse • Une cuisine séparé • Une terrasse • Trois chambres • Une salle de bain • Une salle d'eau • Un WC séparé Prix : 212.00€ HAI (Honoraires à la charge vendeur) Honoraires : 6% soit 12.000€ TTC. Informations juridiques et techniques : • Résidence : 1974. • Superficie : 92,18 m² • DPE : D - D • Bien soumis au statut de la copropriété, • Nombre de lots principaux : 220. • Charges de copropriété : env. 160€/mois N'hésitez pas à nous contacter pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite. Mon Syndic & Mon Immo Syndic - Transaction - Gestion locative - Conseils en immobilier L'écosystème complet pour votre immobilier ! 465, avenue de l'Aube Rouge 34170 Castelnau le Lez Carte professionnelle : CPI34[Coordonnées masquées]33272 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 740 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.