Maison - T5 - 98 m²

My Cocoon l'agence aux honoraires fixes 2% vous présente en exclusivité: Dans un petit lotissement, sur la commune de Viriat, limitrophe avec Bourg en Bresse, dans un quartier calme, venez découvrir cette maison de 2011 mitoyenne d'un côté sur sa parcelle de 342 m². Les écoles, la gare et le centre ville de Bourg sont facilement accessibles en bus. D'une superficie d'environ 98 m² , elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur une lumineuse et spacieuse pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte sur salon - séjour et permettant l'accès à une terrasse et au jardin. Une salle d'eau avec WC et une buanderie (permettant l'accès à l'arrière du jardin) complètent ce niveau. A l'étage, un palier dessert quatre chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Garage permettant le stationnement facile en plus de deux emplacements devant la maison. Terrain clos. Charges de lotissement: 90 euros / an. Ses atouts: maison familiale récente en bon état et fonctionnelle, luminosité ++, secteur résidentiel au calme, bel espace extérieur, chauffage au sol électrique + radiateurs, conduit pour poêle déjà existant, huisseries PVC double vitrage avec volets battants PVC. Visite virtuelle sur demande. A visiter sans tarder! --- POUR VISITER : Manon BEDAT 0[Coordonnées masquées] --- Prix : 270 000 euros Honoraires Agence inclus 2% DPE : D / GES: B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1440 et 1980 euros. Contact: Manon Bedat 0[Coordonnées masquées] Agent commercial RSAC 809030133 www.mycocoon-amberieu.com Fanny ADRIAENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848075297 - Ambrieu en Bugey.