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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Immeuble de rapport
— Saint-Etienne 42100 —
Nos partenaires locaux
A VENDRE - Immeuble de Rapport à Saint-Étienne – Monthieu
Adresse du bien : 84, rue du Docteur louis Destre 42100 à Saint-Étienne.
Superficie d'environ 210 m² habitables sur 2 niveaux,
Cet immeuble comprend 3 lots :
LOT 1 : T3 en duplex, loué 516,50 euros, entièrement rénové en 2016.
LOT 2 : T4 en rez-de-chaussée, loué 582 euros.
LOT 3 : T4 au 1er étage, loué 739 euros.
L'immeuble dispose également d'une grande cave, d'un terrain avec un passage sur le côté et d'un parking pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules.
Travaux Réalisés :
Isolation extérieure des façades Est/Ouest effectuée en 2015, effectué par l'ancien propriétaire.
Remplacement des ouvertures par du double vitrage PVC en 2015, effectué par l'ancien propriétaire.
Rénovation complète des lots 1 et 3 réalisée en 2016.
Chauffage individuel électrique. DPE : D (diagnostic énergétique réalisé le 20/02/2025).
Taxe foncière : 2 602€
Prix de vente : 239 000 €.
? Les atouts
- Revenus sécurisés déjà en place
- Un T4 à rafraichir
- Grands volumes
- Stationnements privé
- Forte revalorisation possible
Très bon rendement après optimisation
? Dossier investisseur disponible sur demande – Visite sur rendez-vous.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, .
Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo St Etienne vous propose de contacter Franck GUERIN votre conseiller immobilier Indépendante (R.S.A.C. de SAINT ETIENNE N° 808 796 866) spécialisée sur le secteur au [Coordonnées masquées]
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PARLEZ MOI D'IMMO : Franck GUERIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Adresse du bien : 84, rue du Docteur louis Destre 42100 à Saint-Étienne.
Superficie d'environ 210 m² habitables sur 2 niveaux,
Cet immeuble comprend 3 lots :
LOT 1 : T3 en duplex, loué 516,50 euros, entièrement rénové en 2016.
LOT 2 : T4 en rez-de-chaussée, loué 582 euros.
LOT 3 : T4 au 1er étage, loué 739 euros.
L'immeuble dispose également d'une grande cave, d'un terrain avec un passage sur le côté et d'un parking pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules.
Travaux Réalisés :
Isolation extérieure des façades Est/Ouest effectuée en 2015, effectué par l'ancien propriétaire.
Remplacement des ouvertures par du double vitrage PVC en 2015, effectué par l'ancien propriétaire.
Rénovation complète des lots 1 et 3 réalisée en 2016.
Chauffage individuel électrique. DPE : D (diagnostic énergétique réalisé le 20/02/2025).
Taxe foncière : 2 602€
Prix de vente : 239 000 €.
? Les atouts
- Revenus sécurisés déjà en place
- Un T4 à rafraichir
- Grands volumes
- Stationnements privé
- Forte revalorisation possible
Très bon rendement après optimisation
? Dossier investisseur disponible sur demande – Visite sur rendez-vous.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, .
Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo St Etienne vous propose de contacter Franck GUERIN votre conseiller immobilier Indépendante (R.S.A.C. de SAINT ETIENNE N° 808 796 866) spécialisée sur le secteur au [Coordonnées masquées]
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PARLEZ MOI D'IMMO : Franck GUERIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Référence: 4200207-PARLEZMOIDIMMO
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Immeuble de rapport
239 000 €
Voir aussi :
appartements Châteaucreux-Saint-François-Monthieu saint-etienne
achat appartement saint-etienne
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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