Maison 117m² à nogent-le-rotrou

Propriété de charme - Havre de paix environ 10 minutes de Nogent-le-Rotrou Laissez-vous séduire par cette magnifique maison d'habitation d'environ 120 m², entièrement rénovée avec goût, située dans un environnement verdoyant, calme et préservé. La propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue dégagée sur le jardin et la forêt depuis la terrasse, sans aucun vis-à-vis, au coeur d'un terrain d'environ 3,3 hectares mêlant prairies et bois. Un lieu unique pour les amoureux de nature et de tranquillité. La maison se compose de pièces lumineuses, rénovées avec soin, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Elle vous offre, au rez de chaussée, un salon séjour avec une cuisine aménagée équipée, deux poêles à bois, une buanderie avec un accès à la salle d'eau avec une douche italienne et son W.C suspendu. Au premier étage, vous aurez une grande pièce d'environ 50 m² où vous pourrez y créer deux belles chambres. Également, deux grandes dépendances d'environ 140 m² au total sont disponibles sur le terrain. À seulement 12 minutes de Nogent-le-Rotrou, cette propriété est idéale pour une résidence principale ou secondaire, un projet de vie ou d'accueil touristique. Un lieu rare à découvrir sans tarder ! Classe énergie : F DPE en date du 04/07/2025 Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2750 et 3760 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 371 000€ Honoraires charge vendeur Consulter nos tarifs Mandat : 5003 L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr