Maison 195m² à nogent-le-rotrou

ERA DEMEURES DU PERCHE IMMOBILIER vous propose de découvrir cette belle propriété familiale de 195 m² habitables, comprenant 8 pièces, située à environ 10 minutes de Nogent-le-Rotrou, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités et de la gare SNCF reliant Paris-Montparnasse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux salon-séjour, équipé d'un poêle à bois et d'une pompe à chaleur réversible, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, une agréable véranda ouvrant sur l'extérieur des deux côtés, ainsi qu'une buanderie et un grand garage attenant avec accès piéton à la terrasse. À l'étage, un palier dessert une quatrième chambre, une salle d'eau et un grenier aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire. À l'extérieur, laissez-vous séduire par un magnifique terrain arboré de 8 588 m², agrémenté d'une mare et d'une piscine semi-enterrée, idéal pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Un véritable havre de paix, alliant espace, confort et tranquillité, parfait pour une résidence principale ou une maison de campagne au coeur du Perche. UN BIEN RARE À DÉCOUVRIR SANS TARDER ! Une visite s'impose pour apprécier tout le charme et le potentiel de cette propriété ! Contactez dès maintenant notre agence ERA DEMEURES DU PERCHE IMMOBILIER pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. À visiter sans tarder ! Classe énergie : C DPE réalisé le : 28 avril 2026 Estimation des coûts annuels d'énergie : 2650 € à 3670 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 319 000 € honoraires à la charge du vendeur Consulter nos tarifs. Mandat : 5345 L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr