Appartement 2 pièces 44 m² à vendre à Evian-Les-Bains (74500)

EVIAN-LES-BAINS Situé en plein coeur d'EVIAN, superbe appartement de type 2, d'une surface de 44 m², bénéficiant d'un jardin privatif, dans une copropriété de standing. Ce bien se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour donnant sur une large terrasse sans vis-à-vis, une grande chambre avec placards, une salle d'eau avec WC. Vendu avec une place de parking en sous-sol et une cave. PRIX : Prix du bien : 310 000 € Les honoraires sont à charge du vendeur Ce prix s'entend hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Surface carrez : 44.31 m² IDENTIFICATION DE LA COPROPRIETE : Nombre total de lots : 187 Lots principaux (habitations / commerces / bureaux) :111 Lots d'habitation :111 Bien soumis au statut de la copropriété : pas de procédure en cours Le montant de la quote-part est de : 1683 €/an DPE Date de réalisation du diagnostic : 10/07/2026 Classe énergie : C Consommation énergétique (énergie primaire) : 83 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 73 kWh/m²/an Classe climat : C Emission de gaz à effet de serre : 14 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300 € et 450 € par an Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. GEORISQUES : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Lien barème : rive-immobilier.com Pour plus de renseignements, contactez l'agence RIVE IMMOBILIER Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 187 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 683 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300.00 € et 450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RIVE IMMOBILIER : Marie POUZET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 753119338