Appartement 4 pièces 138 m² à vendre à Thonon-Les-Bains (74200)

THONON centre-ville Venez découvrir cet appartement de type T3/4, d'une superficie totale de 138.10m² et situé au 1er étage d'un immeuble (sans ascenseur, fibre optique) et comprenant : Une entrée ; Une cuisine équipée (cuisine : meubles hauts et bas, frigo congélateur, four, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle) ; Un séjour/salon de 49m² (avec cheminée décorative) ; Deux chambres ; Un balcon ; Deux salles de bains ; Un WC séparé ; Une cave en sous sol -1 ; PRIX : Prix du bien : 449 000 € Les honoraires sont à charge du vendeur Ce prix s'entend hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Surface carrez : 138.10 m² IDENTIFICATION DE LA COPROPRIETE : Nombre total de lots :17 Lots principaux (habitations / commerces / bureaux) :9 Lots d'habitation :7 Le montant de la quote-part est de : 1495 €/an DPE : Date de réalisation du diagnostic : 10/08/2023 Classe énergie : E Consommation énergétique (énergie primaire) : 299 kWh/m²/an Consommation énergétique (énergie finale) : 291 kWh/m²/an Classe climat : E Emission de gaz à effet de serre : 65 kg CO2/m²/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570eur et 3520eur par an Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (dont abonnements compris) Nouvelle étiquette de performance énergétique et climatique : Classe énergie : E / 297 kWh/m²/an Classe climat : E / 65 kg CO2/m²/an GEORISQUES : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Lien barème : rive-immobilier.com Pour plus de renseignements, contactez l'agence RIVE IMMOBILIER Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 495 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2570.00 et 3520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RIVE IMMOBILIER : Marie POUZET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 753119338