Appartement 1 pièce 33 m² à vendre à Aubervilliers (93300)

À proximité immédiate de Porte de la Villette, découvrez ce studio vendu occupé, idéal pour un investissement locatif sécurisé. Situé au 2? étage d'une copropriété bien entretenue avec gardien, cet appartement d'une pièce bénéficie d'un locataire en place depuis plus de 15 ans, témoignant de la qualité du bien et de la stabilité locative. Le loyer actuel s'élève à 670 € charges comprises par mois, offrant une rentabilité attractive. L'appartement est parfaitement entretenu et ne nécessite aucun travaux. Il est vendu avec une cave, apportant un espace de stockage supplémentaire. Les atouts du bien : Appartement vendu loué Bail en cours depuis plus de 15 ans Loyer mensuel : 670 € charges comprises Rentabilité attractive Excellent état général 2? étage Cave incluse Résidence sécurisée avec gardien Quartier dynamique, à proximité des transports et commerces Opportunité investisseurs : possibilité d'acquérir un ensemble de 3 appartements au sein de la même copropriété, permettant d'optimiser la gestion locative et de constituer un patrimoine immobilier cohérent. Un investissement clé en main, offrant des revenus locatifs immédiats et une excellente stabilité. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 250 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 710.00 et 1020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Ketzinger International Realty : Hamza BELKHIRAT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883929671