Immeuble à vendre JOIGNY (89)

RARE – Immeuble de rapport de caractère au cœur du centre historique de Joigny Et si votre prochain investissement était déjà prêt à vous rapporter, sans travaux à prévoir ? C'est exactement ce que je vous propose aujourd'hui. Situé dans le centre historique de Joigny, en haut de la rue piétonne, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié : commerces, restaurants, services et commodités sont accessibles à pied, dans un environnement à la fois vivant et particulièrement agréable. Ce qui fait toute la différence ? Son excellent état général. Contrairement à de nombreux immeubles du secteur, celui-ci a été entièrement rénové. Ici, vous investissez dans un patrimoine entretenu, sans avoir à prévoir d'importants travaux. L'immeuble développe environ 204 m² et se compose de 5 appartements, auxquels s'ajoutent 3 box actuellement loués, générant des revenus complémentaires. Composition : • Studio d'environ 20 m² • Appartement de 38,5 m² • Appartement de 43 m² • Appartement de 45 m² • Appartement de 53 m² Les logements sont déjà loués avec des locataires en place, pour un revenu locatif d'environ 2 000 € hors charges par mois, auquel s'ajoutent les revenus des box. Les atouts qui feront la différence : Centre historique recherché Rue piétonne et commerces à quelques pas Immeuble entièrement rénové Aucun gros travaux à prévoir Revenus locatifs immédiats 3 box loués Taxe foncière : 3 000 € Prix : 299 000 € Parce qu'un bon investissement ne se résume pas à un rendement, mais aussi à la qualité de son emplacement et à la pérennité de son patrimoine, je serai ravie de vous présenter cet immeuble et d'échanger avec vous sur son potentiel. Les biens de cette qualité sont rares à Joigny. Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-moi pour organiser votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 757 044 - Greffe de AUXERRE) Catherine NUREAU Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.962824