Maison de plain-pied à vendre au Gond-Pontouvre

Située dans un environnement agréable, cette maison de plain-pied, entièrement climatisée, d'environ 80 m² séduira les personnes recherchant un bien parfaitement entretenu, confortable et facile à vivre, avec commerces de proximité accessibles en quelques minutes à pieds. Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse d'environ 45 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, une chambre, un bureau, une salle d'eau parfaitement entretenue. À l'extérieur, la terrasse permet de profiter des beaux jours dans un cadre agréable. Le terrain de de 953m², aménagé pour nécessiter peu d'entretien, vous laissera davantage de temps pour vos loisirs. Un cabanon complète l'ensemble. Prix : 171 500 € Honoraires a charge vendeur DPE : B106 GES : A3 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1 180 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Consommation énergie finale : 56kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cette maison et de vérifier si elle correspond à votre projet ? Jennifer et Laetitia seront ravies d'échanger avec vous et de vous transmettre les plans ainsi que les informations détaillées du bien. ENSEMBLE, OPTIMISONS NOTRE TEMPS POUR MIEUX SERVIR VOTRE PROJET ! Pour vous garantir un accompagnement réactif et des visites réellement utiles, nous privilégions les projets clairement définis. Afin de préparer votre visite dans les meilleures conditions, merci de : • Prendre connaissance du mail d'information, • Vérifier que le bien correspond à vos critères et à votre budget, • Nous transmettre un justificatif récent de votre capacité de financement. Ces éléments nous permettent d'être pleinement disponibles pour vous au bon moment, de sécuriser chaque étape et de vous proposer un accompagnement de qualité, adapté à votre projet.