? site industriel & foncier majeur – sarthe sud 32 285 m²

? SITE INDUSTRIEL & ; FONCIER MAJEUR – SARTHE SUD 32 285 m² de bâtiments industriels sur 7,4 hectares ? LES CHIFFRES QUI PARLENT ? 32 285 m² de bâtiments industriels ? 74 188 m² de terrain ? 15 quais niveleurs ? Hauteurs libres de 5 à 9 mètres ?? Ponts roulants jusqu'à 5 tonnes ? Site intégralement sprinklerisé ? Voiries adaptées aux poids lourds ? Implantation stratégique en Sarthe Sud ? Une opportunité industrielle exceptionnelle In-Cessio vous propose à l'acquisition l'un des plus importants sites industriels et fonciers actuellement disponibles dans le Grand Ouest. Développé sur une emprise foncière de 74 188 m², cet ensemble immobilier développe 32 285 m² de bâtiments industriels et tertiaires. Construit et agrandi par phases successives entre 1966 et 2004, il constitue aujourd'hui un véritable outil de production immédiatement opérationnel. Par son importance, ses équipements techniques et son potentiel de développement, cet actif représente une opportunité rare pour un industriel, un logisticien, un investisseur ou un porteur de projet de réindustrialisation. ? Une localisation stratégique ? Le Mans : 47 km / Tours : 67 km / Nantes : 160 km / Paris : 230 km ? Autoroute A28 à proximité immédiate Cette localisation permet de rejoindre rapidement les principaux bassins industriels et logistiques de l'Ouest et du Centre de la France. ?? Un outil industriel conçu pour la performance Le site s'est développé entre 1966 et 2004 au travers de plusieurs extensions successives offrant aujourd'hui un ensemble cohérent, fonctionnel et évolutif. Les bâtiments sont organisés autour d'une voirie lourde facilitant les flux de production, les circulations poids lourds et les opérations logistiques. ? Pôle Administration & ; Production – 9 980 m² Ce premier ensemble accueille notamment : ? Bureaux administratifs ? Zone prototype ? Ateliers de mécanique ? Presse ? Décrochage ? Stockage industriel Caractéristiques techniques : • Hauteur sous plafond : 6,25 m • Ossature et charpente métalliques • Dallage béton industriel • Espaces administratifs aménagés ? Pôle Maintenance – 1 750 m² Bâtiment dédié aux activités de maintenance industrielle. Caractéristiques : • Hauteur libre : 5,40 m • Ossature métallique • Dallage béton • Accès adaptés aux véhicules industriels ? Pôle Production & ; Expédition – 4 185 m² Il comprend notamment : ? Magasin ? Préparation ? Peinture ? Accrochage ? Expédition Caractéristiques : • Hauteur libre : 8 mètres • Bardage double peau isolé • Dallage béton industriel • Espaces de préparation et d'expédition performants ? Pôle Logistique & ; Production – 16 369 m² Cette dernière extension représente plus de la moitié des surfaces du site. Elle accueille : ? Stockage ? Débit ? Soudage ? Finition ? Magasins ? Logistique ? Expédition Caractéristiques : • Hauteurs comprises entre 5 et 9 mètres • Bardage double peau isolé • Dallage béton quartzé haute résistance • Grande modularité des espaces • Nombreux accès logistiques ?? Des équipements industriels de premier plan Le site dispose d'infrastructures rarement réunies sur une même implantation : ? 15 quais niveleurs ? Réseau sprinkler couvrant l'ensemble des bâtiments ? Ponts roulants de 2,5 à 5 tonnes ? Lo...