Appartement à vendre 2 pièces JUVIGNAC (34)-Résidence Seniors sécurisée ,Rez-de-jardin,Services à proximité

Vous souhaitez vivre chez vous en toute autonomie, trouver un cadre de vie rassurant pour vos parents ou investir dans un logement pensé pour les seniors ? Valérie Gounon vous propose ce T2 Exclusif traversant en rez-de-jardin, qui se distingue par ses deux terrasses couvertes, dans une résidence seniors sécurisée à Juvignac, dans l'Hérault. Commerces, médecins et pharmacie à environ 400 mètres de la résidence. Vous pouvez faire vos courses et vous rendre à vos rendez-vous médicaux à pied. Les restaurants et le tramway sont également accessibles à pied, et le tram permet de rejoindre Montpellier. Le golf de Fontcaude et les espaces verts de Juvignac complètent le cadre de vie. 50,91 m² habitables et deux terrasses couvertes L'appartement offre 73,34 m² de surface utile, terrasses comprises. La première terrasse, de 14,72 m², s'ouvre sur les jardins paysagers de la résidence. La seconde, de 7,71 m², offre un espace plus intime. Une place de parking complète le bien. L'entrée dispose d'un grand placard aménagé. La pièce de vie traversante et lumineuse réunit un salon et une cuisine ouverte équipée d'une plaque de cuisson, d'une hotte, d'un réfrigérateur et d'un micro-ondes. Les larges ouvertures prolongent la pièce de vie vers l'extérieur. La chambre bénéficie d'un accès direct à l'une des terrasses. La salle d'eau avec aménagement PMR comprend une douche à l'italienne, un meuble vasque, un WC, un sèche-serviettes et des rangements. Une résidence qui favorise l'autonomie et les rencontres La résidence dispose d'un Salon Club et d'espaces verts paysagers. Elle propose des animations et des services sur place, avec une présence quotidienne de la direction et du personnel d'accueil 7/7 Jours. Ce bien séduira : Les seniors autonomes recherchant confort, sécurité et convivialité. Les familles souhaitant offrir un cadre de vie rassurant à leurs proches. Les investisseurs à la recherche d'un placement pérenne sur un marché porteur. Envie d'ouvrir un nouveau chapitre de votre vie ou de réaliser un investissement durable ? Contactez-moi O683816412 pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 145, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Les charges de copropriété incluent le chauffage collectif, l'eau chaude et l'eau froide (avec compteurs individuels), les honoraires du syndic, l'assurance de la copropriété, l'entretien des espaces verts et des parties communes, les ascenseurs, le Salon Club, ainsi que la présence d'une équipe sur site (direction et personnel d'accueil/animation) assurant la gestion, l'entretien, la sécurité et la convivialité de la résidence.) : 4492€ soit 374€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°384 323 721 - Greffe de MONTPELLIER) Valérie GOUNON Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.963291