Appartement 77 m² à Clermont-Ferrand

Dans le quartier recherché de La Glacière à Clermont-Ferrand, découvrez cet appartement de 77 m² situé au 3e étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue. Parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou pour toute personne recherchant le confort d'un ascenseur, il offre une entrée avec rangement, un séjour spacieux de 22 m² ouvrant sur une terrasse exposée ouest, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres avec penderies, une salle d'eau, un WC séparé, un dégagement et un débarras. En excellent état général, l'appartement bénéficie de menuiseries PVC double vitrage et de volets roulants solaires. Une cave et un garage fermé de 18 m² complètent ce bien. Commerces, pharmacie, médecins, écoles et arrêts de bus sont accessibles à pied, facilitant le quotidien et renforçant l'attractivité locative du secteur. Un appartement fonctionnel, lumineux et immédiatement habitable, à découvrir rapidement. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 123 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LA GLACIERE IMMO : Léa SARRET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 901719088 RCP MRCSACI202107FR00000000035727A00