Appartement 159 m² à Merkwiller-Pechelbronn

MERKWILLER- Maison 159m² avec 2 T2- au calme Le Studio Immo vous propose en exclusivité cette maison de 159m² répartie en 2 appartements de 82m² et 77m² sur un terrain de 605m². L'appartement n°1 est un T2 de 82m² se situe au RDC, il se compose comme suit : - 1 séjour - 1 cuisine équipée - 2 chambres - 1 entrée - 1 salle de bains - 1 balcon - 1 terrasse de 85m², - 1 garage, - 1 cave L'appartement n°2 est un T2 de 77 m² se situe au 1er étage, il se compose comme suit : - 1 séjour - 1 entrée - 1 cuisine équipée - 2 chambres - 1 salle de bains - 1 balcon - 1 terrasse de 85m² - 1 garage - 1 cave Cette maison se situe dans un cadre verdoyant et calme et proche de toutes les commodités. Les 2 appartements représentent une belle rentabilité en location. Contactez Thomas Bedel pour plus de renseignements et organiser une visite ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage std : entre 1680 € et 2320 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix de vente de cette maison de 159m² est de 299 000 € TTC Honoraires d'Agence Inclus Prix hors honoraires : 283 412 euros Montant des honoraires : 15 588 euros TTC à la charge de l'acquéreur (5.5 % TTC du prix du bien hors honoraires) Thomas BEDEL – Mandataire Immobilier- EI Inscrit au RSAC de Strasbourg N°832351530 LE STUDIO IMMO – SIRET951 585 306 00016 Carte professionnelle CPI 67[Coordonnées masquées]00056 délivrée par CCI Alsace Eurométropole Non détention de fonds Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 283 412 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1680.00 et 2320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LE STUDIO IMMO : Thomas BEDEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889829651