Appartement 71 m² à Rouen

Situé dans le très recherché quartier Théâtre des Arts, au coeur de Rouen, cet appartement de 70.61 m² offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel. Exposé plein sud, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement se compose d'un salon spacieux, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle de bain, ainsi que de WC indépendants. Un balcon vient compléter l'ensemble, offrant un espace extérieur appréciable. Appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif classique, dans un secteur central et parfaitement desservi par les transports, commerces et équipements culturels. Le bien comprend une cave privative. Taxe foncière : 1 920 € DPE D Bien soumis au statut de la copropriété – 94 lots Règlement de copropriété interdisant la location de courte durée (type Airbnb) Aucune procédure en cours. Charges de copropriété : 2 820€/an, incluant l'entretien des parties communes, l'eau froide et le chauffage collectif réparti au tantième. Prix de vente : 249 000€ FAI Honoraires charge acquéreur : 8 000€ TTC Prix de vente hors frais d'agence : 241 000€ net vendeur A visiter sans tarder ! Intéressé par ce bien ? Contactez Marc DUJARDIN au [Coordonnées masquées]. Honoraires inclus de 3.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 241 000 €. Dans une copropriété de 94 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1570.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.