Maison individuelle petit budget, idéal investisseur pour découpe

À proximité immédiate de la zone universitaire de Tarbes, ce bien bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché pour un projet d'investissement. Le quartier offre un accès rapide aux établissements d'enseignement, aux commerces, aux transports et aux principaux axes routiers, garantissant une forte attractivité locative. Un environnement pratique qui séduira aussi bien les étudiants que les jeunes actifs.
Cette maison des années 1950 développe actuellement 117 m2 habitables, avec un potentiel d'aménagement pouvant atteindre environ 155 m2. Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, de deux salles de bains, d'une buanderie, d'une cave d'environ 35,8 m2 ainsi que de deux garages de 17,9 m2 et 20,4 m2. Les menuiseries sont en PVC double vitrage côté sud et en simple vitrage bois sur les autres façades. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière gaz. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une totale liberté d'aménagement.
Le véritable atout de cette propriété réside dans son fort potentiel de valorisation. Grâce à son entrée indépendante, sa configuration et ses volumes, elle se prête parfaitement à une division en 4 appartements, dont 3 pourraient bénéficier d'un espace extérieur privatif. Une opportunité rare pour un investisseur souhaitant développer un projet locatif à forte rentabilité dans un secteur où la demande est soutenue. Que ce soit pour du logement étudiant, de la location longue durée ou un projet patrimonial, ce bien constitue une excellente base de valorisation.
Ce bien est idéal également pour un projet de résidence principale avec un petit budget d'acquisition à partir du moment où vous serez ouverts au travaux de second-oeuvre. Foncez! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -