Commerce 192 m² à vendre à Paris-20e (75020)

PARIS 20e – CESSION DE MURS D'UN CENTRE MÉDICAL ENTIÈREMENT LOUÉ - Rentabilité 7,4% À proximité du métro Alexandre Dumas, dans un environnement résidentiel dynamique du 20? arrondissement de Paris, nous proposons à la vente les murs d'un centre médical entièrement loué, offrant des revenus locatifs sécurisés. L'actif est composé de 9 cabinets médicaux d'environ 15 m² chacun, occupés par des professionnels de santé et des praticiens paramédicaux. La diversité des locataires contribue à la stabilité de l'exploitation et à la résilience des revenus. Le centre bénéficie d'un excellent état d'entretien, est entièrement climatisé et ne nécessite pas de travaux. Points forts : Actif intégralement loué. Revenus locatifs immédiats. Historique sans carence locative. Locataires exerçant des activités médicales et paramédicales. Centre climatisé et parfaitement entretenu. Emplacement recherché, à proximité du métro Alexandre Dumas. Secteur à forte densité résidentielle et à forte demande en offre de soins. Investissement patrimonial offrant une excellente visibilité sur les revenus. Loyer global annuel HT/HC 116 000€ Taxe foncière 3170€ Honoraires charge acquéreur Cet actif s'adresse aux investisseurs recherchant un placement sécurisé dans un secteur reconnu pour sa résilience, avec un potentiel de valorisation à long terme. Honoraires inclus de 5.02% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 495 000 €. Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Philippe MARANGE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 324 058 577 CRETEIL