Maison 4 pièces 70 m² à vendre à Vouvray (37210)

Maison à finir de rénover avec vue et grand terrain 850 m² – Vouvray, 4 min du centre à vélo Rare sur le marché ! À seulement 4 minutes à vélo du centre de Vouvray, découvrez cette maison d'exception bénéficiant d'un cadre de vie privilégié : situation au calme, vue dégagée, ligne de bus au pied de la maison et terrain de 850 m². Au rez-de-jardin, la maison propose une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau et un WC séparé — un niveau parfaitement autonome et fonctionnel. À l'étage, un vaste plateau d'environ 55 m² au sol, avec dalle béton et trémie d'escalier déjà réalisées, offre un potentiel d'aménagement immédiat : 1 ou 2 chambres supplémentaires avec salle d'eau selon vos besoins. En sous-sol (55 m² environ), un grand espace polyvalent comprenant garage, cellier, pièce aménagée avec douche et caves. Une grande aire de stationnement couverte complète l'ensemble. Côté équipements, la maison bénéficie du double vitrage PVC. TRAVAUX A PREVOIR: Installation d'un système de chauffage, isolation extérieur, aménagement des combles, pose d'un ballon thermodynamique (fourni) pour des charges maîtrisées. Aux portes de Tours, Vouvray séduit par son cadre de vie entre vignes et Loire, sa proximité des axes de communication et son dynamisme local. Un bien rare, avec du potentiel et une situation idéale — à visiter absolument. Contactez l'agence Quai de Loire pour organiser votre visite. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.