Eybens Place des Coulmes, coquet 2 pièces+cuisine avec terrasse et possibilité de garage

Dans la copropriété ravaléee et très bien tenue 'Le Gerbier', au calme coquet 2 pièces + cuisine de 48,37 m2 env.
Au 2ème étage avec ascenseur de plain pied, il bénéficie d'un esapce vie de 24,74m2 avec une cuisine meublée et partiellement équipée, le tout ouvrant sur une terrasse abritée de 10m2 avec store pare-soleil manuel. Récemment repeint, les huisseries sont en pvc double vitrage, les volets roulants manuels.
En dépendance il offre une possibilité d'acquisition d'un garage en sous-sol avec accès depuis l'ascenseur (15 000 € en sus), et un grand garage à vélos communs. Les charges annuelles prévisionnelles s'élevent à 1670,36 €. Elles comprennent le chauffage, l'eau chaude et froide, l'entretien ainsi que le fonds de travaux loi ALUR, soit 139,19 € mensuels.
La copropriété qui comprend 36 lots d'habitations répartis sur 3 montées, est à jour de travaux. Le hall d'entrée, la facade, l'ascenseur, ainsi que les montées et l'escalier ont été refaits et sont en parfait état d'entretien.
DPE D GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 € et 960 €, abonnements compris (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Ces consommations d'énergie sont comrpises dans les charges. La taxe foncière 2025 est de 1323 € garage inclus.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.