Echirolles beau 3 pièces + cuisine de 65.88m2 avec terrasse couverte au calme sans vis-a-vis

Au calme, au sein d'une copropriété de 2002 bien entretenue, fermée et sécurisée « Les Terrasses du Soleil », bel appartement 3 pièces + cuisine de 65,88 m2, traversant Nord/Sud, situé au 2ème étage avec ascenseur.
Il se compose d'un séjour de 22 m2 donnant accès à une terrasse couverte de 9 m2 exposée plein Sud, avec une vue dégagée et sans vis-à-vis. Une cuisine séparée avec loggia complète l'espace de vie.
L'espace nuit comprend deux chambres de 10,51 m2 et 11,04 m2, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire.
En bon état général d'entretien, l'appartement est équipé de menuiseries en double vitrage PVC, de volets roulants électriques sur la porte-fenêtre du séjour et de volets manuels dans les chambres. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz.
Ce bien est vendu avec une place de parking privative. Un garage fermé de 15,15 m2 est également disponible en sus du prix (15 000€).
La copropriété comprend 34 lots principaux. Les parties communes sont en très bon état d'entretien. Les charges annuelles prévisionnelles s'élèvent à 1 119 € et comprennent l'eau froide. La taxe foncière est de 1 934 €, garage compris.
Le bien est situé en retrait du 96 Cours Jean Jaurès, dans un environnement calme, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, cinéma et des accès à la rocade Sud.
DPE : C - GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1 050 €, abonnements compris (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023).
Les honoraires sont à la charge du vendeur.