Beau 4 pièces + cuisine de 79,33 m2 avec terrasse et vue dégagée echirolles clinique des cedres

Au 2 square des Cèdres, dans la copropriété recherchée 'Les Santolines', belle opportunité avec cet appartement traversant Nord-Sud de 4 pièces + cuisine de 79,33 m2, situé au 3ème étage sur 4 avec ascenseur. Construite en 2007, cette copropriété de 36 lots principaux bénéficie de parties communes très bien entretenues, d’un local vélos et d’un accès à un parc fermé. Elle profite d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités.
L’appartement est en très bon état général. Il se compose d’un séjour de 22,22m2, semi-ouvert sur une cuisine équipée de 9,18 m2, avec accès à une belle terrasse exposée Sud. Bénéficiant d'un store pare-soleil électrique, elle offre une vue totalement dégagée sur le parc et le Vercors, sans vis-à-vis.
L’espace nuit comprend trois chambres de 10,32 m2, 9,54 m2 et 11,44 m2, dont deux avec placard, une salle de bains avec douche à l’italienne, faïence toute hauteur et meuble sous-vasque suspendu, ainsi que des toilettes séparés. Les chambres et le dégagement sont revêtus d’un parquet stratifié de qualité, tandis que le reste de l’appartement bénéficie d’un carrelage en pose en diagonale.
En dépendances, un garage en sous-sol en sus du prix et une cave complètent ce bien.
Les charges annuelles prévisionnelles sont de 2 434 €, chauffage urbain et eaux comprises, avec répartiteurs individuels. La taxe foncière est de 2013 €, garage compris. (TF 2024)
DPE : C, GES : B, estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 770 € et 1 080 € (estimation basée sur les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023).
Les honoraires sont à la charge du vendeur.