Maison à vendre 6 pièces SEIGNELAY (89)

SEIGNELAY – MAISON FAMILIALE 4 CHAMBRES – TERRAIN CLOS SANS VIS-À-VIS – SOUS-SOL COMPLET – PORTAIL ÉLECTRIQUE 230 000 € Vous recherchez une maison familiale offrant de beaux volumes, un extérieur préservé des regards et un cadre de vie pratique au quotidien ? Cette maison située à Seignelay, commune dynamique à proximité d'Auxerre, mérite votre attention. D'une surface habitable d'environ 141 m², elle propose une configuration idéale pour une vie de famille avec 4 chambres, dont une située au rez-de-chaussée. À l'étage, 3 chambres et une grande salle de bain permettent à chacun de disposer de son propre espace. Au rez-de-chaussée, la chambre supplémentaire peut convenir à de nombreux projets : accueillir un parent, recevoir des proches ou créer un espace confortable pour un adolescent, il y a également une grande salle d'eau. La maison bénéficie d'un environnement particulièrement agréable. Située au bout d'un chemin, elle offre calme et tranquillité, avec aucun vis-à-vis. Le terrain, entièrement clos, permet de profiter pleinement des extérieurs et offre un environnement particulièrement adapté à une vie de famille. L'accès à la propriété se fait par un portail électrique. Autre atout majeur : un sous-sol complet aux beaux volumes, comprenant un garage, une pièce de buanderie, deux caves ainsi que de nombreux espaces de rangement. Cet espace offre de multiples possibilités pour stationner les véhicules, bricoler, stocker ou organiser vos affaires. La maison dispose également de deux terrasses, permettant de profiter agréablement des extérieurs selon les moments de la journée. UN VILLAGE DYNAMIQUE ET PRATIQUE Seignelay bénéficie de nombreux services et commerces de proximité : • École maternelle • École primaire • Centre de loisirs • Structure dédiée aux adolescents • Piscine municipale découverte en période estivale, gratuite pour les enfants de la commune • Pharmacie • Maison des services • Supermarché de proximité • Boulangerie • Tabac • Coiffeur • Podologue • Maison de santé à proximité • Cabinet dentaire prochainement disponible La commune offre ainsi un cadre de vie agréable et pratique, tout en permettant de rejoindre Auxerre facilement. LES ATOUTS Environ 141 m² habitables 5 chambres 1 chambre au rez-de-chaussée Terrain entièrement clos Aucun vis-à-vis Environnement calme Portail électrique Deux terrasses Sous-sol complet Garage Buanderie Deux caves Nombreux espaces de rangement Commune dynamique et bien équipée Proximité d'Auxerre DPE : C Une maison familiale aux volumes généreux, située dans un environnement calme et préservé, avec toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne à proximité. Prix : 230 000 € Pour découvrir cette maison et organiser une visite : [Coordonnées masquées] Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 757 044 - Greffe de AUXERRE) Catherine NUREAU Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.964184