Appartement 96 m² à Marseille-10e

LE CINQUIEME CIEL I Appartement I 2 Balcons I Garage I 10ème Capelette LE CINQUIEME CIEL I Appartement I 2 Balcons I Garage I 10ème Capelette



Dans une résidence semi-récente, venez découvrir ce bel appartement T3 d'environ 96 m², situé au 5ème étage avec ascenseur. Traversant et très lumineux, il offre de beaux volumes ainsi qu'un cadre de vie agréable, avec une belle vue dégagée.



L'appartement se compose d'un spacieux séjour baigné de lumière, d'une cuisine équipée et fonctionnelle, de deux chambres confortables, d'un bureau idéal pour le télétravail ou pouvant servir de chambre d'appoint, ainsi que d'une salle d'eau moderne.



Vous apprécierez ses deux balcons, son agencement traversant, sa luminosité naturelle et ses espaces bien répartis. Le séjour offre un bel espace de vie convivial, tandis que les extérieurs permettent de profiter pleinement de la vue et de la lumière.



Un bien rare par sa surface, ses deux balcons et son emplacement en étage élevé avec ascenseur, idéal pour une famille, un couple ou un projet d'investissement.



En sus possibilité d'acquérir un garage pour 20 000 euros



RAPHAEL WITTMAR : [Coordonnées masquées]

ADC 1310 2[Coordonnées masquées]76

RC : AU332783



Bien soumis au régime de la copropriété.



Nombre de lots :32 lots

Procédure en cours : Aucunes

Charges mensuelles : 386 euros /mois ( eau froide et parties communes , eau chaude , eau froide , chauffage , ascenseur , assurance copropriété , .. )

Taxe foncière : 2187 euros / an

Réalisation du diagnostic énergétique: 16/06/2026

Surface: 96,11 m2

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie: entre 1500 euros et 2110 euros par an

Honoraires à la charge du vendeur