Appartement 4 pièces 72 m² à vendre à Anglet (64600)

ANGLET – DERNIER ÉTAGE – T4 DE 72 M² Situé au dernier étage d'une résidence avec ascenseur, cet agréable appartement T4 de 72 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, au coeur d'un secteur recherché d'Anglet. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une distribution optimisée, sans perte de place. Il se compose d'un séjour convivial et lumineux, de 3 chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. Entièrement remis au goût du jour, l'appartement ne nécessite aucun travaux et permet de poser ses valises immédiatement. Situé au dernier étage, il profite également d'un environnement calme ainsi que d'une vue dégagée sur les montagnes, un véritable atout au quotidien. Autre point fort : le ravalement de la résidence a d'ores et déjà été voté et sera réalisé, offrant ainsi une perspective de valorisation de l'immeuble sans travaux à prévoir pour le futur acquéreur sur ce poste. La résidence bénéficie par ailleurs d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, des écoles et des transports, avec un accès rapide aux différents quartiers d'Anglet et à l'agglomération. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 345 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 373 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1185.00 € et 1604.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Team AGB) : Arnaud LARROZE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821 024 189 BAYONNE