Appartement 17 m² à Bordeaux

Studio meublé de 18 m2 à vendre dans une résidence avec piscine en plein centre de Bordeaux.

Appartement situé au deuxième étage de la résidence et en exposition Sud-Est.
Ce studio est composé d'une chambre avec un grand lit double, d'une kichenette équipée (Plaques électriques/Réfrigérateur et Four Micro-Onde) et d'une salle de bain avec des toilettes.

Cet appartement est loué en bail commercial jusqu'en Juin 2030 par le gestionnaire ADAGIO spécialiste du tourisme d'affaires et présent dans toutes les grandes villes françaises.
Appartement vendu meublé pour bénéficier des avantages de la location meublée : loyers nets de charges soumis à la fiscalité avantageuse du LMNP.

Prix de vente : 85 300 ¤ mobilier inclus et frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur.
Loyer annuel garanti de 4 480 ¤ HT soit 5,25 % de rentabilité locative nette de charges !
Charges annuelles de copropriété payées par le gestionnaire et ne reste à payer que le Fonds Travaux ALUR de 65 ¤ par an.
Lots de copropriété : 112 dont 109 appartements.
Pas de procédure en cours dans la copropriété.
Taxe Foncière : 526 ¤

Date de réalisation du diagnostic énergétique : En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr