Maison 97 m² à Angers

ANGERS. Dans un quartier très prisé, cette maison familiale offre un cadre de vie privilégié avec de beaux volumes, un jardin arboré et une chambre au rez?de?chaussée idéale pour une vie de plain?pied. L'entrée s'ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte, pensée pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une buanderie attenante apporte un confort supplémentaire au quotidien. La maison dispose de quatre chambres dont une au rez?de?chaussée, équipée d'un lavabo moderne avec arrivées et évacuation d'eau permettant l'installation d'une douche si souhaité. À l'étage, trois chambres composent l'espace nuit, accompagnées d'une salle d'eau moderne avec un second WC. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin arboré ainsi que d'un cabanon de jardin offrant un espace de rangement supplémentaire. Aucun travaux à prévoir. Un bien rare par sa situation premium, son agencement et son potentiel, idéal pour une famille recherchant confort et proximité des commodités. A visiter sans tarder en me contactant Chantal Martin [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Prix 304500 € FAI honoraires inclus à charge acquéreur Mandat n°3653 Immodream Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1780.00 et 2450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMODREAM : Chantal MARTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 848 096 624