Appartement 3 pièces 57 m² à vendre à Merignac (33700)

Iad France - Jean DAS NIEVES vous propose : MÉRIGNAC - T3 57 m² + CAVE - SECTEUR JARD

T3 rénové dans une résidence de 1962 avec gardien au 2e étage sur 4, secteur Mérignac / stade du Jard

D'une surface habitable de 57 m², il se compose d'une entrée, cuisine indépendante, séjour, salle d'eau avec rangements, 2 chambres dont une placard et balcon exposé SUD, et un WC indépendant. Une cave privative en RDC de 5 m² parfaitement adaptée pour le stockage complète les prestations.

Le bien a fait l'objet d'une rénovation il y a quelques années (2018), quelques compléments de modernisation / déco peuvent être à prévoir mais il est en bon état général.

- Chauffage individuel au gaz
- Huisseries PVC / double vitrage de 2018
- RAVALEMENT DE FACADE avec ITE voté et payé par le vendeur

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 309 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90.7¤ par mois (soit 1088.36 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean DAS NIEVES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 893671115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 309. Quote part annuelle(moyenne) : 1088.36 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33620584)