La roche-sur-yon -- centre-ville -- appartement t2 -- 1 chambre -- 49 m2 -- balcon -- stationnement privatif

EXCLUSIVITE COTE PARTICULIERS LA ROCHE-SUR-YON -- Appartement T2 de 49 m² avec balcon, cave et stationnement privatif à La Roche-sur-Yon. Situé dans une résidence sécurisée à taille humaine, dans un environnement calme et à seulement quelques minutes du centre-ville, ce bien séduit par sa luminosité, sa vue dégagée et son agencement fonctionnel. Il offre une belle pièce de vie de plus de 27 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant directement accès à un balcon bénéficiant d'une vue dégagée et dominante. L'espace nuit comprend une chambre confortable avec rangements, une salle d'eau fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant. Une cave et une place de stationnement privative viennent compléter les prestations de cet appartement, qui dispose également du double vitrage PVC, de la fibre optique et d'un chauffage individuel au gaz. Proche des commerces, des transports et de la gare SNCF, tout en profitant d'un cadre paisible, ce T2 constitue une opportunité idéale pour un primo-accédant, un investissement locatif ou un pied-à-terre. DPE actuellement classé E, avec des travaux en cours visant à améliorer le classement énergétique jusqu'à la catégorie D. Prix de vente : 124 900 euros HAI, dont 6 900 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 118 000 euros. Coté Particuliers. (RCS. Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (5.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 29 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1144 euros.