Appartement 55 m² à Saint-Etienne

SAINT-ÉTIENNE — APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC LOGGIA — DERNIER ÉTAGE Vous cherchez un bien à petit prix pour construire votre projet à votre rythme, que ce soit pour y vivre ou pour investir ? Cet appartement de 56 m², situé au dernier étage d'une copropriété très bien entretenue, mérite toute votre attention. Situé Rue Liogier à Saint-Étienne, ce 3 pièces se compose de : - Une entrée - Un séjour-cuisine lumineux de 30 m², traversant d'un bout à l'autre du logement - Deux chambres - Une salle de bains - Un dégagement - Une loggia de 5 m², véritable atout du bien pour profiter d'un extérieur privatif L'appartement est actuellement à rafraîchir, ce qui vous laisse toute latitude pour l'aménager selon vos goûts et vos besoins, tout en maîtrisant votre budget global d'acquisition. C'est une occasion pour qui souhaite créer de la valeur ajoutée à son rythme. Ce logement se situe dans une copropriété de 45 lots, très bien entretenue, sans procédure en cours. Un critère essentiel pour acheter ou investir en toute sérénité, sans mauvaise surprise administrative ou financière liée à la copropriété. Les charges mensuelles s'élèvent à 200 €/mois et comprennent le chauffage (chauffage collectif au gaz), ce qui simplifie considérablement votre gestion budgétaire au quotidien. Caractéristiques techniques : - Étage : dernier étage (3/3), sans ascenseur - Exposition : traversante - Chauffage : gaz collectif - Chauffe-eau : électrique - Cave incluse Avec un prix d'entrée accessible, une copropriété saine et sans litige, des charges maîtrisées incluant le chauffage, et un bien libre immédiatement, cet appartement stéphanois offre une vraie opportunité pour qui souhaite se projeter avec un budget travaux à la clé, que ce soit pour y vivre ou pour investir. MENTIONS LÉGALES Prix de vente FAI : 72 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Prix net vendeur : 67 000 € Honoraires d'agence : 5 000 € La présente annonce immobilière a été rédigée sous le contrôle Anthony CAPUANO immatriculé au RCS de Saint-Etienne sous le numéro 879 085 256. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 45 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 2I Transactions : Raphaël DUMAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP GALIAN-SMABTP