Maison 3 pièces 60 m² à vendre à Cadillac (33410)

Au coeur de BEGUEY, à deux pas de CADILLAC, découvrez une maison à rénover, pleine de charme, en pierre de taille avec jardin de 90 m2. Au rez-de-chaussée, un espace de vie à créer sur plus de 39 m2. A l'étage, une chambre avec parquet, et une salle d'eau moderne et optimisée à aménager. Emplacement n°1 : Commerces, écoles, supermarchés, pôle santé, restaurants, sport…. accessibles à pieds ! Gare de CERONS à 5 min : Bordeaux en 18 min Autoroute A62 à 7 min : Bordeaux rocade en 14 min Volet technique: Maison de ville mitoyenne en pierre de taille Jardin 2 places de stationnement Tout à l'égout Fenêtres double vitrage Toiture en bon état Veranda Travaux à mener : Second oeuvre Estimation travaux selon finition : 38 à 48.000 € Accompagnement personnalisé par un Maitre d'oeuvre inclus! ***Une maison bien agencée et un jardin au calme, en coeur de ville. *** Découvrez ce projet plus en détails en nous contactant sans tarder ! D'autres biens équivalents encore disponibles à la vente sur le secteur. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1440.00 et 1605.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.