Maison 3 pièces 64 m² à vendre à Podensac (33720)

Au coeur de BEGUEY, à deux pas de CADILLAC, découvrez une maison pleine de charme, en pierre de taille avec un charmant extérieur.. 64 m2 de superficie plancher à aménager en duplex. Une hauteur sous plafond de près de 3 m donnant une sensation de volume et luminosité aux pièces de vie. Au rez-de-chaussée, un espace de vie à créer sur plus de 35 m2 avec deux belles arches donnant un charme fou au lieu. A l'étage, deux chambres à scinder, avec parquet d'origine, et une salle d'eau moderne et optimisée à aménager. Emplacement n°1 : Commerces, écoles, supermarchés, pôle santé, restaurants, sport…. accessibles à pieds ! Gare de CERONS à 5 min : Bordeaux en 18 min Autoroute A62 à 7 min : Bordeaux rocade en 14 min Volet technique: Maison de ville mitoyenne en pierre de taille Jardin 2 places de stationnement Tout à l'égout Fenêtres double vitrage Toiture en bon état Veranda Travaux à mener : Second oeuvre Estimation travaux selon finition : 38.000 € à 48.000€ Accompagnement personnalisé par un Maitre d'oeuvre inclus! ***Notre coup de coeur : les cheminées en marbre et les superbes volumes du salon et la luminosité des chambres. *** Découvrez ce projet plus en détails en nous contactant sans tarder ! D'autres biens équivalents encore disponibles à la vente sur le secteur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.